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8 退伍軍人福利管理 ? 房屋貸款 ?貸款人
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貸款人資源
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貸款人/服務機構管理
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反向抵押貸款
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如何提交投信用額度
使用您的家作為抵押品
如果你是62歲或以上 - 想要錢還清你的抵押貸款，補充你的收入，或支付醫療費用 - 你可以考慮一個反向抵押貸款。它允許您將您家中的部分股權轉換為現金，而無需出售您的家或支付額外的每月賬單。但花時間：逆按揭可能很複雜，可能不適合你。逆向抵押可以用盡您家的資產，這意味著您和您的繼承人的資產減少。如果你決定尋找一個，審查不同類型的反向抵押貸款和比較店在你決定一個特定的公司。
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報告可能的欺詐
反向抵押貸款如何工作？
當你有一個定期的抵押貸款，你每月人來買你的家一段時間。在反向抵押貸款，你在其中貸款人支付的貸款你。反向抵押貸款在您家中的一部分股權，並將其轉換為對您的支付 - 一種預付款您的本國股權。你得到的錢通常是免稅的。一般來說，只要你住在家裡，你就不需要付錢。當你死了，賣你的家，或搬出，你，你的配偶，或你的財產將償還貸款。有時候，這意味著賣房子得到錢來償還貸款。
有三種反向抵押：單一目的的反向抵押 - 由一些州和地方政府機構提供，以及非營利性; 私人貸款; 和聯邦保險的反向抵押貸款，也稱為本地股權轉換抵押貸款（HECM）。
如果你得到任何類型的逆按揭貸款，你得到g>個貸款，借款在你的房子的股權。你把標題保留在你的家。但是，不是每月支付按揭付款，而是獲得部分房屋資產的預付款。你得到的錢通常不徵稅，一般不會影響你的社會保障或醫療保險福利。當最後一個存活的借款人死亡，賣房子，或不再作為主要居住地居住在家中時，貸款必須償還。在某些情況下，非借款配偶可能能夠留在家中。這裡有一些需要考慮的反向抵押：
還有費和其他費用。反向抵押貸款人通常收取發放費和其他結算成本，以及抵押貸款期限內的服務費。有些人還收取抵押保險費（聯邦保險HECM）。
你欠更多的8隨著時間的推移。當你通過你的逆按揭獲得錢，利息被添加到你的貸款增加，因為你的貸款利息隨著時間的增加。
息可能隨時間改變。大多數反向抵押貸款具有可變利率，它與財務指數掛鉤並隨市場變化。可變利率貸款往往給你更多的選擇，如何你通過反向抵押你的錢。一些反向抵押貸款 - 大多是HECMs - 提供固定利率，但他們往往要求您在結束時將您的貸款作為一筆總額。通常，你可以藉貸的總額小於你可以得到的可變利率貸款。
利息不扣稅，每年。我急需現金向抵押貸款的利息不能從所得稅申報表中扣除 - 直到貸款部分或全額償還。
你必須支付與您家的其他費用。在反向抵押貸款，台南急借現金你8留你的房子的標題。這意味著你負責財產稅，保險，公用事業，燃料，維護和其他費用。而且，如果你不支付你的財產稅，保持房主的保險，或保持你的家，貸款人可能會要求你償還你的貸款。當您申請按揭時，需要進行財務評估。因此，您的貸款人可能需要一個“預留”金額在貸款期間支付您的稅和保險。“預留”減少了您可以在付款中獲得的資金。你仍然負責維護你的家。
你的配偶會怎麼樣？使用HECM貸款，如果您簽署了貸款文書工作，而您的配偶沒有，在某些情況下，您的配偶可能繼續住在家中，即使在您死亡後，如果他或她繳納稅款和保險，並繼續維持財產。但是你的配偶將停止從HECM獲得錢，因為他或她不是貸款協議的一部分。
你能給你的繼承人留下什麼？逆向抵押可能會耗盡您家的資產，這意味著您和您的繼承人的資產減少。大多數反向抵押貸款有一種叫做“無追索權”的條款。這意味著你或你的莊園，在貸款到期和房屋出售時，不能超過你家的價值。有了HECM，一般來說，如果你或你的繼承人想償還貸款，保留住房而不是賣掉房子，你不必支付超過房屋的評估價值。
反向抵押貸款的類型
當您考慮一個反向抵押是否適合您時，還要考慮三種類型的抵押貸款中哪一種最適合您的需求。
單一用途反向抵押貸款是最昂貴的選擇。它們由一些州和地方政府機構以及非營利組織提供，但它們不能在任何地方使用。這些貸款只能用於貸款人指定的一個目的。例如，貸款人可能認為貸款可能只用於支付家庭維修，改善或財產稅。大多數低收入或中等收入的房主都有資格獲得這些貸款。
專有反向抵押是由該開發他們的公司支持的私人貸款。如果你擁有一個更高價值的房子，你可以從一個專有的反向抵押貸款提高一個更大的貸款。所以，如果你的房子有更高的評估價值，你有一個小的抵押，你可能有資格獲得更多的資金。
房屋淨值抵押貸款的轉換（HECMs）是聯邦政府保險的反向抵押貸款，並由被備份住房和城展的美國能源部（HUD） 。HECM貸款可用於任何目的。
HECM和私有逆向8抵押貸款可能比傳統的住房貸款更昂貴，前期成本可能很高。這8很重要，要考慮，特別是如果你我急需現金打算住在你的家很短的時間，或借一小筆。您可以使用HECM或私有逆向抵押借款多少取決於以下幾個因素：
你的年齡
您選擇的抵押貸款的類型
您家的評估價值
當前利率和
對您支付財產稅和8房主保險的意願和能力的財務評估。
一般來說，你的年齡越大，你在你家裡的股票就越多，你欠你的錢就越少，你可以得到的錢就越多。
在申請HECM之前必須與獨立的政府批准的住房諮詢機構的顧問會面。一些提供所有權反向抵押貸款的貸款機構也需要諮詢。
輔導員必須解釋貸款的費用和財導員還必須解釋HECM的可能替代方案，如政府和非營利計劃，或單一目的或私有的逆向抵押。輔導員還應該能夠幫助您比較不同類型的反向抵押貸款的成本，並告訴您不同的付款方式，費用和其他成本如何影響貸款隨著時間的總成本。您可以訪問HUD的輔導員名單，或致電該機構在1-800-569-4287。諮詢機構通常收取服務費，通常在125美元左右。這筆費用可以從貸款收入中支付，如果你不能承擔費用，你不能被拒絕。
使用HECM，通常沒有具體的收入要求。但是，貸款人在決定是否批准和關閉您的貸款時必須進行財務評估8。他們正在評估您的意願和能力，以滿足您的義務和抵押貸款要求。根據結果，貸款人可能需要從貸款收入中撥出資金以支付物業稅，房主保險和洪水保險（如果適用）。如果這不是必需的，您仍然可以同意您的貸款人將支付這些項目。如果您有“預留”或您同意讓貸款人進行這些付款，那麼這些金額將從您從貸款收益中獲得的金額中扣除。您仍然負責維護酒店。
HECM允許您在以下幾種付款方進行選擇：
單一付款選項 - 這只能使用固定利率貸款，通常提供比其他HECM選項少的錢。
“期限”期權 - 固定的每月現金預付在特定時間。
一個“使用期限”選項 -8 固定的每月現金預付款，只要你住在你的家。
一個信用額度 - 這讓你可以在任何時候，以您選擇的金額，提取直到你用完了信用額度。此選項限制對您的貸款施加的利息金額，因為您對您使用的信用利息感興趣。
每月支付和信用額度的組合。
您可以更改付款需支付少許費用。
HECM通常給予您本比私有貸款低。在HECM計劃中，借款人通常可以在養老院或其他醫療機構中生活長達12個月，然後才能償還貸款。稅和保險仍然必須支付貸款，你的家必須維持。
使用HECM，您可以在第一年取出多少錢。您的貸款人將根據您的年齡，利率，您的房屋價值和您的財估計算您可以藉款多少。此金額稱為“初始主要限額”。
一般，您可以在第一年內取出最高60％的初始本金限額。但有例外。
購買逆按揭
如果你正在考慮一個反向抵押貸款，購物。決定哪種類型的反向抵押可能適合您。這可能你想用錢做什麼。比較各種貸款人的期權，條款和費用。在諮詢顧問或貸款人之前，盡可能多地了解反向抵押貸款。並提出了很多問題，以確保一個反向抵押可以為你工作 - 並且你得到了正確的對你。
這裡有一些事情需要考慮：
你想要反向抵押貸款支付家或財產稅嗎方式 - 甚至壓力你購買其他金融產品，如年金或長期護理保險。抵抗這種壓力。如果你買這些金融產品，你可能會失去你從你的逆按揭貸款。您不必購買任何金融產品，服務或投資，以獲得反向抵押貸款。事實上，在某些情況下，要求您購買其他產品以獲得反向抵押貸款是非法的。
一些銷售人員試圖趕上你的過程。在簽署任何事之前，停止並諮詢輔您信任的人。反向抵押可能是複雜的，而不是急於進入。
底線：如果你不明白反向抵押的成本或特徵，就走開。如果你感到壓力或緊迫，完成交易 - 走開。做一些研究，找到一個你覺得舒8適的顧問或公司。
向抵押貸款，您在結算後至少有三個工作日，以任何理由取消交易，不受懲罰。這被稱為“撤銷”的權利。要取消，您必須以書面形式通知貸款人。通過認證郵件發送您的信，並要求返回收據。這將讓你記錄貸款人得到什麼，什麼時候。保留您的通信副本和任何附件。取消後，貸款人有20天時間可以退還您為融資支付的任何款項。
報告可能的欺詐
如果你懷疑有騙局，或者參與交易的人可能違反了法律，請讓諮詢師，貸款人或貸款服務機構知道。然後，文件與投訴聯邦貿易委員會，你的狀態總檢察長辦公室，或者你的狀態銀行業監督管理機構。
一個反向合你是一個大問題。考慮所有的選擇。您可能有資格獲得我急需現金低的替代品。以下組織有更多信息：
美國住房和城市發展部（HUD）
HECM計劃
1-800局
考慮反向抵押？
1-855-411-CFPB（1-855-411-2372）
AARP基金會
反向抵押教育項目
1-800-2098-8085
s
標記：家庭，房屋淨值貸款，貸款，抵押貸款
2015年6月場中的欺詐，們
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使用FTC>提交投訴
稱陸股估值偏低 易綱：8與經濟基本面形成反差
鉅亨網編譯林台南急借現金信男 綜合報導2018年10月19號18點9分
中國人民銀行行長易今 (19) 日表示，陸股估值偏低，與當前我急需現金良好的經濟基本面，形成反差。
易綱週五接>體採訪時指出，近期陸股波動，主要是受台南急借現金到投資人情緒影響，目前中國經濟基本面，仍十分良好，成長力道頗強。
對低點，和「穩中向好」的經濟基
易綱也說，人行將繼續執行穩健中貨幣政策，維持流動性合理穩定。
中國國家統計局週8五公布第 3 季國台南急借現金內生產毛額 (GDP)，年增 6.5%，未及市場預期 (6.6%)，創近 10 8年新低。
週五上證指我急需現金數收漲 2.58%，至 2550.46 點。
國際財經：日本政府考慮新年度預算中編8列2兆日圓刺激計畫
財訊快報 2018年12月11日 上台南急借現金午8:54
【財訊快報／劉敏夫】外電引述日本台南急借現金新聞社的報導指出，日本考慮在2019財政年算中列入2兆日圓的刺激8計畫。
這項計畫包括8鼓勵無現金支付的消費激勵措我急需現金施以及災後重建。
2019財政年度的支出將首次超過100兆日圓；稅收預計將超過1990年財政年度創下的60.1兆日圓的前>紀錄高點。
有鑑於東京我急需現金奧運會後可能出現，日本政府還將考台南急借現金慮在2020財年預算中採取進一步的刺措施。
小米要在四月上市的第二款POCO手機X3 Pro，雖然型號裡有個Pro，但它的定位比POCO F3還要平價中階，但相較它在海外上市的另一款POCO X3 NFC，倒可以稱得上升級。X3 Pro最大的賣點個人首推平價大電力，它有6.67吋螢幕，內建了5160mAh的電池，差不多螢幕大小，電池超過5000mAh的不算多，要也多半是5000或5020mAh，比方Galaxy A42 5G、Desire 21 Pro 5G、小米10T Pro 5G...等，所以相較之下，電池容量可說是X3 Pro的強項。
再者它定價7,499元起（6GB+128GB），上述列的幾款因為是5G手機，定價都超過萬元。若同時看價位、螢幕、電量、定位來比較的話，與POCO X3 Pro最接近的競品是紅米Note 9 Pro，但紅米搭載的處理器，相較X3 Pro採用的S860，效能上又低一點點。
於是價位+電量+處理器規格+6.67吋螢幕幾個要素組合起來，如果你不一定要5G手機，那麼X3 Pro是最新、且較便宜的選擇。
再貼出規格表看看，支援雙卡或記憶卡、33W快充、3.5mm耳機孔、雙喇叭、生活防水...等，都是很實際的功能，採用UFS3.1儲存技術也不錯。可惜螢幕亮度不好，拍攝畫質也一般、有點重。點擊可看大圖。(4/26規格表更正：螢幕改成LCD)
開箱、外觀
也是先來看看開箱。
比較重要的配件是有附透明軟殼，以及33W充電器（一頭是USB-A），內附Logo貼紙這種小物，算是給購買的用戶一個小贈品吧？
POCO X3 Pro有黑、金屬銅跟藍三種顏色，但背面其實有兩種配色、兩種表面紋理，所以都不純粹是字面上的顏色。比方這回借到的幻影黑，就是黑中帶酒紅、紫反射，中間一道灰。金屬銅是銅褐中帶粉色光澤，中間配上玫瑰金色帶。在不到萬元的手機上肯做這樣小複雜的混色，應該也算誠意設計，不管哪一色，都帶點金屬趕，這讓POCO X3 Pro的外觀看起來比較剛，而且那鏡頭組也有點霸氣感
(4/26更正)螢幕材質為LCD，正面採用AMOLED螢幕，搭配第六代大猩猩玻璃，也支援120Hz螢幕更新率。不過亮度只有450nits，在戶外拍錄影時就明顯不如POCO F3清楚，小困擾。螢幕邊框略粗，看你在不在意了。出廠一樣有貼螢幕保護膜。另外雖是AMOLED，但它沒有做微光顯示（Always on Display）。
顯示色彩、對比就還不錯，看照片影片時黑色跟亮部就比較分明，雖說有支援HDR影片較好（遇到HDR素材就可看），但目前這還屬於高階一點的功能，這價位先不要求啦～
也有內建兩種護眼模式，包含加了紙質紋路，可以進一步降低刺激感的模式。
頂部有顆指示燈，有未接來電跟充電時會亮著。
側邊可以看到指紋辨識區（也是電源鍵），有一點點凹下去，但因為不是很明顯，有時後盲摸會找不到。X3 Pro的指紋區也是電源鍵，但沒有什麼快捷鍵功能。
上側比較重要的零件應該是有紅外線（所以也有內建萬能遙控器App），下側可以看到有3.5mm耳機孔，以及喇叭。
POCO X3 Pro也有雙喇叭，對中階機來說算難得的配置，更難得是並不因為另一端是聽筒而讓音量有明顯落差，不錯聽～
X3 Pro支援4G+4G雙待，且是三選二卡槽，也可放記憶卡最大1TB。另外它也支援IP53防生活潑濺（水花噴到），這是POCO F3沒有的規格。
拍照錄影
POCO X3 Pro的四鏡頭相機組，可能因為放中間的位置吧，特別顯眼。
試拍之後發現這個位置對拿橫拍來說不太好：比起放在角落，這裡離靠手指的側邊較近，然後超廣角鏡頭就很容易拍到手指...Orz...若再加上於太陽下拍照，螢幕亮度不清楚沒注意到的話....那就會看到畫面右下角有一塊肉色...
內建的模式也是以「多」為強項。必備的AI場景、AI美顏、超級夜景外，X3 Pro還有工具不少的專業模式、文件模式、魔法分身...等特別模式。錄影最高則是4K/30fps，另外有前後雙景、專業錄影、超級防抖、960fps慢動作...等。（這些跟POCO F3是一樣的）
直接看照片～
【戶外】
最常拍的主鏡頭1x，跟超廣角畫質都屬一般，紅藍綠色調有比眼睛看的鮮豔一點，亮度也很清楚，但線條畫質看縮圖可，放大看一般。它的2x也是以數位變焦拍攝的，因此清晰度更不好了。
- 1x
- 超廣角
- 2x
- 人物
- 風景
- 建築
- 建築
- 花草
- 色彩較多
4800萬畫素照片。
【HDR】
一樣有自動HDR，但要很逆光才會自動啟動。拍到逆光時X3 Pro的亮暗部清晰度修正得還可以，但整張照片的亮度好像可以再更亮一點。
- 背光人物
- 帶到天空建築
- 很逆光植物
- 超廣角
- 室內往外拍
相較之下，POCO F3的夜拍畫質比較好，色調雖差不多，但放大看X3 Pro的線條比較鬆散，不過夜間模式的調整還是不錯的，可以輕鬆拍出夜間招牌。
- 1x
- 超廣角
- 2x
▼自動
- 自動模式
- 自動模式
▼夜間模式
- 燈籠
- 夜間招牌
- 帶天空建築
- 很低光
POCO手機拍人像的膚色跟自然度還是不錯的，不過逆光拍背景的有一點點容易爆掉，畫質也下降。
- 順光
- 逆光
跟人像一樣，人的臉色、膚色、清晰度都蠻自然好看的，且一樣逆光拍將臉亮度拉高後畫質業有下降的感覺。
- 順光
- 逆光
也有內建微距模式，不過沒有F3那麼近，這微距的可對焦距離其實比較像近拍，而且畫質蠻低的。
【錄影】
X3 Pro最高也是支援4K/ 30fps錄影，鏡頭沒有OIS但有提供軟體影片防震，可以套用在4K上，就來看最一般的錄拍吧， 可惜拍攝時天氣蠻陰的...走動跟跑步時都有防震效果，但仍看得出一點上下晃的感覺。（風切聲蠻大的，不喜歡的可以靜音看）
POCO X3 Pro有F3沒提供的「錄影超級防震」，在車上這種震動幅度更大的地方，單手手持拍攝，防震效果很不錯，但畫質更一般了。
內建的照片影片編輯工具，則跟F3也一樣多。一鍵美化、濾鏡、高光陰影個別修圖....等基本工具。
魔法換天、魔法消除也是有的，話說MIUI手機幾乎都有，但X3 Pro裡沒有提供智慧消路人的選項。
人像照片的工具，少了事後美顏美體外，調整虛化強度、光斑、電影光效等一般特效就有提供來玩。
電力
內建5160mAh電力，在同螢幕大小手機裡真的算大的（一般超過5000的多半是5020mAh）。一樣搭配Wi-Fi連線（有單SIM卡待機），螢幕亮度固定在一半，選擇預設的60Hz螢幕更新率下去測試這幾樣功能個一個小時。
用電量和F3差不多，即使玩畫面變換比較多的遊戲，比例上都蠻省電的，沒有辜負它大電量的優勢。搭配選擇60Hz螢幕更新率用，一般用量的話晚上忘記充電應該也沒關係，隔天還是會有電量。
MIUI的電池用量整理都蠻清楚的，什麼東西多長時間內用了多少電量的排行一目了然，也會幫你抓出耗電程式，覺得對不想花太多時間研究手機的人來說很方便。
遊戲跑分
POCO X3 Pro搭載的Snapdragon 860雖說不能說是當代的旗艦處理器，但可能因為電量夠，主頻時脈有提升，再加上內建Liqquid Cool散熱系統，標榜可以將CPU溫度降低6度，所以也標榜了一下遊戲效能。在測試電力玩遊戲時，是真沒什麼遇到溫度發熱的感覺，賽車畫面的速度感看得出來跟旗艦有一些些差別，但基本上不影響遊戲進行。
手上這台安兔兔v9的跑分得到55萬多分，不過其他對S860的跑分有到57、58萬分，可能因為我不是在無安裝其他程式的狀況下跑的吧。
記憶體跟容量採用 LPDDR4X RAM + UFS 3.1 ROM 規格，對這價位來說還算不錯的組合，也用安兔兔跑了一下儲存測試做參考。
當然也有內建遊戲工具箱，除了勿擾、錄影截圖等功能外，也可單獨對某款遊戲設定觸控靈敏度、效能模式、畫面亮度模式...等，觸控可設定的選項沒有F3多，但也很夠用了。
螢幕錄製的選項，聲音可以選擇從麥克風或從手機，影片幀率最高是60fps。
介面功能
功能上，重要的工具與小米差不多，幾個比較需要的比方通話錄音、手機分身、應用雙開、應用鎖、網路助手、加速優化、清理垃圾、三指下拉截圖....等，都有內建。全螢幕手勢需要的單手模式、懸浮球、
X3 Pro也有內建通話錄音，一樣可以設定自動錄所有通話，還是指定號碼就好，啟用錄音時對方那邊不會聽到提示。
來電時的一些選項，重視實用功能的可以參考。
X3 Pro有內建FM收音機，插入3.5mm耳機收聽的那種，這是POCO F3沒有的，但內建萬用紅外線遙控器，就是兩支都有的。
X3 Pro也支援NFC感應刷Google Pay。
看影片時也有提供「影片工具箱」，可以用懸浮小視窗另外開個程式，比方網頁或是計算機，邊看影片邊做簡單查詢，以及調整音效的選項、截圖...等，這個蠻方便的，而且可以自訂哪些程式可以啟用，所以第三方App也可以套用。
結語
CP值大概是X3 Pro最大的特點，不過哪裡超值？我個人認為是大電力、雙喇叭、120Hz螢幕更新率，跟有內建散熱系統，這在萬元以下手機的確是比較少見，而且實用又有特色的。
處理器也不錯，可以保證大部分程式，包括打怪遊戲運行順暢不發熱，但畢竟還有不少Snapdragon 7開頭處理器製程更新，跑分也更高的，所以這裡個人倒認為處理器的CP值其次，七千多可以買到仍相當不錯。
拍照、存儲速度就比較一般，不太適合對拍照、錄影畫質有要求的人，不過它本就定位在比中階多一點實用的款式，希望手機有很多傻瓜功能，性能很夠用，以及大電量的，就可以看看X3 Pro，小米實體門市都有實機了，也可以親自去玩一下。
相關測試：
POCO F3試用/ 萬元買到Snapdragon 870高性能
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